Москва готовит постановление, которое приведет земельные нормы города к фед ...
Департамент земельных ресурсов Москвы внес на согласование в столичное правительство проект постановления, которое должно будет привести городские нормативные акты, регулирующие предоставление земли застройщикам в столице, в соответствие с федеральными нормами, пишут "Ведомости".
Фонд РЖС продаст землю в Подмосковье и Петербурге площадью 1,57 га и 7,8 га
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) выставит на аукцион, организатором которого является ОАО "Российский аукционный дом", земельные участки в Одинцовском районе Московской области и в Санкт-Петербурге, говорится в сообщении фонда.
«Миэль» готов отдать Сбербанку в счет погашения долга 77 гектаров земли в П ...
Холдинг «Миэль» готов отдать Сбербанку в счет погашения долга на 40 млн долларов около 20% своих земель в Подмосковье. Общий кредитный портфель второго игрока риелторского рынка Москвы составляет 110 млн долларов. Параллельно переговорам о погашении задолженности «Миэль» договаривается со Сбербанком о возможном участии в качестве девелопера в проектах, доставшихся банку от проблемных застройщиков, сообщает в пятницу «Коммерсант». «Миэль» ведет переговоры о реструктуризации долга на более чем 1 млрд рублей перед Сбербанком. В счет его погашения компания готова отдать кредитору 77 гектаров земли в поселке Валуево в 10 километрах от МКАД по Киевскому шоссе, сообщил изданию источник, близкий к Сбербанку. «Сейчас совместно с представителями банка и «Сбербанк Капитала» ведутся переговоры, где как один из вариантов рассматривается совместное освоение площадки в Валуево», - подтвердил через пресс-службу основной владелец «Миэля» Григорий Куликов. Он уточнил, что эта земля находится в залоге у Сбербанка по кредиту в 40 млн долларов. Сегодня стоимость 77 га земли в Валуево составляет 61,6-77 млн долларов, подсчитал гендиректор «Гео Девелопмент» Максим Лещев. Он знает, что этот участок холдинг покупал на самом пике рынка за 1,5 млн долларов за 1 гектар. «Сейчас продать такой крупный участок единым лотом невозможно», - добавляет Лещев.
Ивановские власти выделят 1,5 тыс гектаров земли для многодетных семей
Власти Ивановской области готовы отдать под земельные участки более 1,5 тысячи гектаров семьям, у которых с 1 января 2011 года родится третий и последующий ребенок, сообщил начальник областного департамента управления имуществом Андрей Степанов на пресс-конференции в четверг.
ВТБ "упакует" в паевый фонд бывшие земли Пугачева
В ближайшее время ВТБ создаст закрытый паевый инвестиционный фонд под земельные участки на Рублево-Успенском шоссе, перешедшие в собственность банка в счет долгов от "Объединенной промышленной корпорации" Сергея Пугачева. Стоимость участков оценивается в 2,3 миллиарда долларов.
Землю отбирают за сорняки
Впервые в России власти изъяли у хозяев землю сельскохозяйственного назначения за то, что они ее не обрабатывали. По мнению экспертов, хозяева рассчитывают перевести сельскохозяйственную землю в землю поселений и продать на дачные участки.
Как получить кредит на землю
Считается, что получить земельный кредит сложнее, чем оформить ипотеку. Банкиры объясняют это непрозрачностью отечественного рынка земли, частыми мошенничествами, а, следовательно, и повышенным уровнем рисков. Что же ожидает заемщика, обратившегося в банк за таким кредитом, какие условия предлагаются, и какие документы нужно предоставить?
Банк Москвы не возьмет земельный участок в погашение кредита, выданного «Пр ...
Банк Москвы согласен либо на погашение кредита, либо на продажу прав требований по ссуде, выданной компании «Премьер Эстейт», выкупившей на эти средства землю у структуры супруги экс-мэра Москвы Елены Батуриной, сказал журналистам зампред ВТБ Андрей Пучков. Сам земельный участок как непрофильный актив банк не готов взять в погашение кредита. Об этом сообщает РИА Новости. Кредит был выдан летом 2008 года на сумму 12,76 млрд рублей. К настоящему моменту сумма долга выросла до 14 млрд рублей с учетом процентов. Именно с этого кредита началось уголовное дело в отношении бывшего президента Банка Москвы Андрея Бородина и его первого зама Дмитрия Акулинина. По данным следствия, Банк Москвы выделил эту сумму ЗАО «Премьер Эстейт», которое использовало ее в 2009 году для покупки у структуры Батуриной ТД «Раменская» 58 гектаров земли на западе столицы. Следователи считают, что служащие Банка Москвы знали о недостоверности предоставленных «Премьер Эстейт» сведений о предмете залога по кредиту, но ввели в заблуждение руководство банка, обманув его при оценке консолидированного уровня кредитного риска. «Мы готовы принять денежные средства в размере кредитного соглашения и затем высвободить землю из-под залога, либо к нам обратится участник рынка, который готов выкупить данный долг по номиналу», - сказал Пучков в среду. Он сообщил, что 58 гектаров земли, которые заложены под данную ссуду, кредитору никто не предлагал. Более того, залог не соответствует сумме кредита. «Мы не считаем, что эта земля стоит 12,76 миллиарда рублей. По этой земле нет никакой разрешительной документации», - сказал зампред ВТБ, добавив, что просрочка по процентам по данной ссуде идет с лета 2011 года, а по основному долгу - с сентября.
Постройка на самоволку
Наличие свидетельства о праве собственности на постройку не исключает признания ее самовольной, пояснили Высший арбитражный и Верховный суды в совместном постановлении, принятом в четверг. Кроме того, собственники квартир смогут бороться с уплотнительной застройкой, даже если у них нет документов на земельный участок, на котором расположен их дом.
Земля в Подмосковье в 2010 году подешевела и на первичке, и на вторичке
Стоимость земли в Подмосковье по итогам 2010 года снизилась в рублях как на первичном, так и на вторичном рынке, говорится в материалах группы "Земер". Как указывается в докладе, одну сотки земли в 2010 году в поселках без подряда на первичном рынке можно было в среднем приобрести за 265,5 тысячи рублей, что на 1,8% ниже показателей 2009 года.
Абсолют Банк может за долги забрать 70 га у компании "Миэль"
Абсолют Банк может за долги в 963 миллиона рублей получить у компании "Миэль" 70 гектаров земли в Подмосковье, пишет в понедельник газета "РБК daily". В минувшую пятницу Арбитражный суд Московской области зарегистрировал иск Абсолют Банка к структурам холдинга "Миэль", в том числе к компании "Миэль - Загородная недвижимость", пишет издание.
Имущество Фонда РЖС могут разрешить передавать регионам и муниципалитетам
Председатель комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум внес в Госдуму законопроект, который предусматривает возможность передачи на безвозмездной основе имущества, принадлежащего Фонду содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), не только в собственность юрлиц, но и в собственность публично-правовых образований (РФ, субъектов РФ и муниципальных образований).
Госдума рассмотрит законопроект о налоге на роскошь
Государственная дума РФ рассмотрит 12 мая в первом чтении поправки в Налоговый кодекс, предусматривающие введение налога на роскошь. Под предметы роскоши попадает недвижимость от 15 млн рублей и движимое имущество стоимостью 2 миллиона и выше.
Москва прирастает погостами
Москва собирается приобрести у Подмосковья 100 гектаров земли под кладбища. Руководитель департамента земельных ресурсов Москвы Виктор Дамурчиев надеется таким образом решить проблему нехватки земли для захоронений. На выбор мест, закупку и строительство у Москвы осталось мало времени, имеющихся кладбищ хватит максимум на три года.
Дачников загонят в города
Минрегион предлагает изменить понятие садового, огородного и дачного земельного участка и только на дачном разрешить строительство жилого дома и "прописаться" в нем. При условии, что дача расположена в границах населенного пункта. Но такое нововведение приведет к сокращению дачного строительства, предупреждают эксперты.
"Речник" обжаловал отказ в иске к правительству РФ из-за права на участок
СНП "Речник" подало кассационную жалобу на отказ в иске к правительству РФ о признании права бессрочного пользования на земельный участок площадью 71 квадратный метр, находящийся под зданием правления поселка, сообщил Российскому агентству правовой и судебной информации (РАПСИ) сотрудник суда.
Госдума РФ приняла изменения в законодательство в части использования элект ...
Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в третьем чтении закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием ФЗ «Об электронной подписи». Закон направлен на приведение терминологии действующих федеральных законов в соответствие с терминологией, устанавливаемой базовым проектом закона «Об электронной подписи». Соответствующие изменения вносятся в Гражданский кодекс, Арбитражный процессуальный кодекс, законы «О кредитных историях», «Об информации, информационных технологиях и о защите информации». Закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» дополнен двумя новыми статьями, касающимися использования электронной подписи при оказании таких услуг. Обращение за получением государственной или муниципальной услуги и предоставление такой услуги могут осуществляться с использованием электронных документов, подписанных электронной подписью в соответствии с требованиями законов «Об электронной подписи» и «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Виды электронных подписей, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, и порядок их использования устанавливаются правительством РФ. Правила использования простых электронных подписей при оказании государственных и муниципальных услуг, в том числе правила создания и выдачи ключей простых электронных подписей, а также перечень органов и организаций, имеющих право на создание и выдачу ключей простых электронных подписей в целях оказания государственных и муниципальных услуг, устанавливаются правительством РФ. Такие правила должны предусматривать в том числе требования, которым должны соответствовать простые электронные подписи и (или) технологии их создания; способы установления личности гражданина при выдаче ему ключа простой электронной подписи в целях получения государственных и муниципальных услуг. При оказании государственных и муниципальных услуг с использованием простых электронных подписей должны обеспечиваться возможность бесплатного получения любыми лицами ключей простых электронных подписей для использования в целях получения государственных и муниципальных услуг; отсутствие необходимости использования физическими и юридическими лицами программных и аппаратных средств, специально предназначенных для получения государственных и муниципальных услуг с использованием простых электронных подписей. Запрос и иные документы, необходимые для предоставления государственной или муниципальной услуги, подписанные простой электронной подписью и поданные заявителем с соблюдением установленных требований, признаются равнозначными запросу и иным документам, подписанным собственноручной подписью и представленным на бумажном носителе, за исключением случаев, когда федеральными законами или иными нормативными правовыми актами установлен запрет на обращение за получением государственной или муниципальной услуги в электронной форме.
Sibir Energy продает земли Шалвы Чигиринского в Краснодарском крае
Компания Sibir Energy планирует в июне реализовать на торгах участки в Краснодаре и Красной Поляне - на продажу будут выставлены компании, владеющие правами на эту землю, а с молотка пойдут активы бывшего акционера компании и активного в докризисный период девелопера Шалвы Чигиринского, пишет в пятницу газета "РБК daily".
Собянин в несколько раз повысил стоимость аренды земли в Москве
Мэр Москвы Сергей Собянин внес поправки в закон о землепользовании, согласно которым аренду земли придется оплачивать исходя из рыночной стоимости участка, а не кадастровой, как в большинстве городов России. Стоимость аренды земли вырастет минимум в полтора-два раза, что заставит владельцев недвижимости выкупать участки под строениями.
У бывшего банкира Урина отберут дом и земельный участок
Преображенский суд Москвы удовлетворил иск Гранд Инвест банка к бывшему банкиру Матвею Урину о взыскании с него 1,935 миллиона долларов долга по кредиту. Взыскание средств будет обращено на заложенное в банке имущество - дом и земельный участок. Сам Урин 15 апреля был отправлен в колонию за нападение на иностранца.
Газпромбанк может получить до 500 млн рублей за участок в Краснодаре, котор ...
Мэрия Краснодара изымет для строительства автомобильной дороги 13 земельных участков в Прикубанском округе города общей площадью 17,2 га у ООО «Каталина Парк», которым напополам владеют аффилированная с Газпромбанком компания GPBI Ltd. и кипрская TriGranit Нolding Ltd. (входит в венгерский холдинг TriGranit Development). Об этом, как пишут «Ведомости», сообщается в постановлении администрации города от 12 мая (опубликовано в муниципальной газете «Краснодарские известия» 17 мая). «Участки изымают для завершения реконструкции дороги, - говорит чиновник администрации Краснодара. - Всего «Каталине Парк» принадлежит в Прикубанском округе около 120 га земли. До 2007 года «Каталина» целиком принадлежала структуре Газпромбанка и называлась «ГазпромбанкИнвест-Кубань». «Раньше эти земли пытались осваивать структуры Газпромбанка самостоятельно, планировалось построить жилой микрорайон с коттеджными поселками общей площадью около 180 тысяч квадратных метров, но до сих пор ничего не возвели, только продали пять участков общей площадью 8 га частным застройщикам», - рассказывает представитель GVA Sawyer в Краснодаре Евгений Панасенко и подтверждает чиновник краснодарской мэрии. По словам чиновника департамента муниципальной собственности Краснодара, еще должно быть зарегистрировано изъятие участков, затем будет проведена их предварительная оценка и подготовлены договоры. В Газпромбанке на запрос «Ведомостей» в среду не ответили. «Ранее проблема была в том, что не было транспортной доступности, но сегодня основные магистральные дороги построены, остались внутриквартальные, поэтому у владельца должен проявиться интерес, - считает краснодарский чиновник. - Также в этом районе планируется строительство системы водоотведения (ливневая канализация), которая решит проблему подтопления этого участка». «Стоимость сотки земли в том районе колеблется - 350-600 тысяч рублей (600 миллионов - 1 миллиард за все 17,2 га)», - говорит Панасенко. «Примерно можно оценить в 300-400 тысяч рублей за сотку (516-688 миллионов за все), но при наличии коммуникаций, - считает гендиректор «Аякс-Риэлт» Александр Кутченко. - Округ перспективен под застройку, недалеко центр города, так что земля тут представляет ценность».
Арендатор дома Достоевского в Петербурге выкупил здание за 205 млн рублей
Компания "Гоголя, 23", арендовавшая здание на Малой Морской улице, 23, литер А, в котором в 1847-1849 годах жил Достоевский, выкупила его на аукционе по цене 205 миллионов рублей, говорится в сообщении на сайте Фонда имущества Петербурга, проводившего торги.
Власти предоставили Совету муфтиев землю под молельный зал в центре Москвы
Московские власти предоставили Совету муфтиев России земельный участок под временный молельный зал на территории Центрального административного округа (ЦАО) столицы на время реконструкции Московской соборной мечети, сообщил в четверг и.о. заместителя мэра города Сергей Байдаков.
Многодетные приземляются
Дмитрий Медведев пообещал семьям с тремя и более детьми бесплатные участки земли. Инициатива не реализуема в Московской и Ленинградской областях, скептичны эксперты. Прежние программы поддержки многодетных не работали из-за перебоев с финансированием.
Из-под ног команды Лужкова ушла земля
Сергей Собянин уволил главу Департамента земельных ресурсов в ранге министра Виктора Дамурчиева. Под контролем чиновника было больше 100 000 гектаров земли в Москве. По неофициальной информации, в ближайшее время правительство может покинуть Леонид Бочин, глава Департамента природопользования.
